Estimation théorique
Route de Benaix,09300 Villeneuve d Olmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Benaix,09300-Villeneuve d Olmes indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (09003), comprenant 423 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (09003), comprenant 423 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 66 | VILLAGE | 3 | 94 | 96 | 110700€ | 1178€ |
2023-03-07 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 98 | 153630€ | 1280€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DES COUERS | 5 | 181 | 82 | 150000€ | 829€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES COUERS | 4 | 77 | 91 | 25000€ | 325€ |
2022-02-28 | 103 | VILLAGE | 2 | 105 | 52 | 30000€ | 286€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES PARISES | 3 | 80 | 61 | 50000€ | 625€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DES MENUISIERS | 5 | 84 | 338 | 102000€ | 1214€ |
2022-05-12 | 7 | RUE BALE | 5 | 114 | 100 | 57000€ | 500€ |
2021-09-29 | 3 | QRT DE LA TOUR | 4 | 90 | 66 | 44000€ | 489€ |
2021-12-22 | 22 | RUE ST MATHIEU | 2 | 50 | 16 | 93000€ | 1860€ |
2022-09-13 | 2 | RUE ST MATHIEU | 5 | 170 | 620 | 123000€ | 724€ |
2021-10-11 | 3 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 75 | 112 | 92000€ | 1227€ |
2020-06-19 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 111 | 45000€ | 315€ |
2022-11-12 | 3 | CITE LA CABANE | 5 | 94 | 476 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-26 | 30 | RUE DE LA POSTE | 3 | 86 | 305 | 64000€ | 744€ |
2020-01-23 | 4 | CITE LA CABANE | 4 | 83 | 444 | 63000€ | 759€ |
2019-11-20 | 35 | AV DU 8 MAI | 4 | 80 | 298 | 78000€ | 975€ |
2021-01-27 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 100 | 976 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-23 | 8 | AV DU 8 MAI | 5 | 112 | 242 | 70000€ | 625€ |
2021-06-23 | 16 | AV DU 8 MAI | 5 | 103 | 956 | 105000€ | 1019€ |
2022-03-15 | 30 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 56 | 494 | 53000€ | 946€ |
2019-12-10 | 8 | LOT DE L'OUSTALET | 4 | 88 | 639 | 87000€ | 989€ |
2020-11-16 | 5001 | CITE LA FORGE | 3 | 35 | 537 | 71550€ | 2044€ |
2021-01-22 | 21 | GIROU | 5 | 74 | 568 | 75000€ | 1014€ |
2020-08-18 | 6 | CHE DE ST ETIENNE DE PAMPOULY | 7 | 129 | 110 | 45000€ | 349€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 120 | 210 | 67500€ | 563€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 85 | 252 | 125000€ | 1471€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DEL ROC DE JORDY | 4 | 89 | 1101 | 50000€ | 562€ |
2020-05-27 | 35 | AV DU 8 MAI | 4 | 105 | 552 | 149000€ | 1419€ |
2020-05-28 | 3 | PL DES DALHIAS | 4 | 85 | 385 | 116260€ | 1368€ |
2020-10-16 | 6 | PL DES ANEMONES | 4 | 85 | 596 | 87000€ | 1024€ |
2021-09-10 | 1 | SQ DES BLEUETS | 5 | 102 | 550 | 100000€ | 980€ |
2023-03-21 | 1 | PL DES PLATANES | 4 | 81 | 211 | 115000€ | 1420€ |
2020-05-25 | 1 | PL XENAKIS | 4 | 85 | 361 | 30000€ | 353€ |
2019-05-10 | 15 | PL DES PLATANES | 4 | 88 | 155 | 44000€ | 500€ |
2021-08-30 | 1 | PL DE LA QUETSCHE | 4 | 85 | 523 | 85000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 293 | 66500€ | 821€ |
2022-09-21 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 290 | 81000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 13 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 370 | 48000€ | 593€ |
2019-11-23 | 6 | SQ DU ROMARIN | 5 | 102 | 555 | 61000€ | 598€ |
2021-10-11 | 4 | PL DES PAQUERETTES | 5 | 102 | 575 | 115500€ | 1132€ |
2019-11-22 | 3 | PL DES TILLEULS | 4 | 85 | 460 | 65000€ | 765€ |
2020-10-30 | 6 | PL DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 477 | 85000€ | 1000€ |
2021-10-22 | 6 | PL DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 477 | 119610€ | 1407€ |
2021-03-05 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 85 | 490 | 60000€ | 706€ |
2021-08-05 | 5 | SQ DES NYMPHEAS | 5 | 102 | 480 | 106000€ | 1039€ |
2022-04-26 | 5 | SQ KIPLING | 4 | 85 | 534 | 80000€ | 941€ |
2020-01-30 | 5 | PL DES MARGUERITES | 4 | 85 | 435 | 105000€ | 1235€ |
2021-07-15 | 4 | SQ DES NYMPHEAS | 5 | 102 | 419 | 112000€ | 1098€ |
2022-05-20 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 81 | 791 | 94500€ | 1167€ |
2021-07-30 | 372 | LAS ESCOUDIERES | 4 | 80 | 1894 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-25 | 248 | SOULEILLA | 7 | 351 | 1849 | 410000€ | 1168€ |
2021-10-20 | 247 | CHAUBETS | 4 | 94 | 1264 | 138650€ | 1475€ |
2019-10-28 | 248 | SOULEILLA | 5 | 219 | 750 | 195470€ | 893€ |
2023-06-21 | 5 | SOULEILLA | 5 | 219 | 750 | 139800€ | 638€ |
2022-02-21 | 1 | NESTOR | 5 | 126 | 132 | 109000€ | 865€ |
2019-06-25 | 83 | RABAUTE HAMEAU | 5 | 146 | 1000 | 248000€ | 1699€ |
2020-08-10 | 2 | NESTOR | 4 | 99 | 1805 | 150000€ | 1515€ |
2021-04-09 | 288 | LA PAILLASSE | 4 | 105 | 607 | 152000€ | 1448€ |
2022-11-16 | 288 | LA PAILLASSE | 4 | 105 | 1212 | 165000€ | 1571€ |
2019-07-10 | 357 | CHAUBETS | 5 | 171 | 640 | 135100€ | 790€ |
2019-06-29 | 379 | LES FRANCICOTS | 3 | 64 | 291 | 50000€ | 781€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 68 | 374 | 142000€ | 2088€ |
2023-06-02 | 8 | LOT LA PRADO | 5 | 98 | 344 | 106000€ | 1082€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU TAILLEUR | 4 | 93 | 80 | 38000€ | 409€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE LA FOUNTASSE | 6 | 180 | 80 | 70000€ | 389€ |
2022-04-15 | 374 | CHAUBETS | 3 | 59 | 71 | 43000€ | 729€ |
2021-03-08 | 7 | LOT LA PRADO | 4 | 78 | 569 | 100000€ | 1282€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DES LAOUZETS | 3 | 54 | 324 | 80000€ | 1481€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DES LAOUZETS | 4 | 80 | 179 | 30000€ | 375€ |
2022-03-15 | 39 | SARTROUS | 4 | 102 | 945 | 177000€ | 1735€ |
2020-03-04 | 34 | RABAUTE HAMEAU | 3 | 118 | 76 | 81600€ | 692€ |
2021-10-20 | 35 | RABAUTE HAMEAU | 4 | 128 | 84 | 66216€ | 517€ |
2022-09-06 | 20 | LA VIGNASSE | 4 | 83 | 113 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU TAILLEUR | 6 | 210 | 535 | 105000€ | 500€ |
2022-08-31 | 79 | RUE JACQUARD | 4 | 144 | 276 | 120000€ | 833€ |
2020-06-29 | 273 | CHAUBETS | 12 | 327 | 1955 | 389000€ | 1190€ |
2021-01-20 | 92 | AV LEON BLUM | 4 | 65 | 797 | 62500€ | 962€ |
2022-11-24 | 86 | AV LEON BLUM | 4 | 65 | 326 | 98500€ | 1515€ |
2022-09-13 | 69 | RUE JACQUARD | 3 | 96 | 578 | 26555€ | 277€ |
2021-09-01 | 27 | SARTROUS | 3 | 98 | 1466 | 136000€ | 1388€ |
2020-09-18 | 35 | RUE NAPOLEON PEYRAT | 4 | 82 | 1303 | 60000€ | 732€ |
2019-07-17 | 34 | CITE DES MONTS D'OLMES | 4 | 106 | 350 | 86500€ | 816€ |
2022-01-28 | 5 | CITE DES MONTS D'OLMES | 6 | 94 | 369 | 125000€ | 1330€ |
2022-01-19 | 1 | CITE LE SOULARAC | 5 | 106 | 317 | 116050€ | 1095€ |
2023-03-24 | 9 | LARDIT | 8 | 93 | 1078 | 168100€ | 1808€ |
2022-03-31 | 3 | CITE DES MONTS D'OLMES | 4 | 71 | 340 | 112000€ | 1577€ |
2020-05-20 | 14 | CITE DES MONTS D'OLMES | 4 | 71 | 331 | 72000€ | 1014€ |
2020-01-29 | 489 | LARDIT | 4 | 88 | 997 | 95000€ | 1080€ |
2020-01-28 | 20 | CITE DES MOULINES | 5 | 91 | 238 | 75000€ | 824€ |
2023-01-03 | 46 | DARDENE D EN HAUT | 5 | 158 | 1168 | 105000€ | 665€ |
2021-04-20 | 9021 | CHE DES RIVES DE BENAIX | 4 | 92 | 1027 | 249000€ | 2707€ |
2019-08-01 | 52 | PEYRIES | 7 | 166 | 1893 | 282000€ | 1699€ |
2022-07-20 | 9019 | SARTROUS | 2 | 47 | 48 | 44573.4€ | 948€ |
2022-09-14 | 11 | RUE NAPOLEON PEYRAT | 3 | 85 | 597 | 90000€ | 1059€ |
2021-05-26 | 13 | RUE NAPOLEON PEYRAT | 3 | 75 | 515 | 40000€ | 533€ |
2020-12-18 | 19 | RUE NAPOLEON PEYRAT | 6 | 95 | 571 | 50000€ | 526€ |
2022-12-21 | 32 | RUE JACQUARD | 4 | 83 | 560 | 95000€ | 1145€ |
2021-12-03 | 7 | SARTROUS | 4 | 84 | 138 | 81500€ | 970€ |
2022-12-21 | 30 | RUE JACQUARD | 4 | 84 | 688 | 104000€ | 1238€ |
2022-03-24 | 17 | CITE JACQUARD | 4 | 95 | 352 | 90000€ | 947€ |
2019-06-06 | 25 | CITE JACQUARD | 5 | 120 | 409 | 53500€ | 446€ |
2020-12-15 | 6 | CITE JACQUARD | 5 | 80 | 328 | 62000€ | 775€ |
2022-09-23 | 50 | PELLAIL | 4 | 130 | 972 | 100000€ | 769€ |
2020-05-18 | 23 | CITE JACQUARD | 4 | 85 | 353 | 82000€ | 965€ |
2022-08-30 | 2 | CITE JACQUARD | 5 | 120 | 330 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-24 | 5005 | CAMPS DU MOULIN | 5 | 160 | 5218 | 270000€ | 1688€ |
2020-05-18 | 47 | AV LEON BLUM | 6 | 260 | 2121 | 180000€ | 692€ |
2021-07-23 | 16 | LACOUSINETTE | 4 | 69 | 256 | 70000€ | 1014€ |
2020-11-26 | 43 | AV LEON BLUM | 5 | 96 | 317 | 69500€ | 724€ |
2020-07-22 | 20 | LACOUSINETTE | 2 | 77 | 477 | 90800€ | 1179€ |
2021-09-30 | 26 | RUE JACQUARD | 4 | 82 | 651 | 80000€ | 976€ |
2021-04-15 | 18 | SARTROUS | 4 | 98 | 787 | 135000€ | 1378€ |
2019-12-02 | 20 | CITE PASTEUR | 5 | 102 | 217 | 77000€ | 755€ |
2019-09-19 | 31 | AV LEON BLUM | 6 | 139 | 579 | 85000€ | 612€ |
2023-02-22 | 42 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 218 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-18 | 36 | LACOUSINETTE | 5 | 83 | 231 | 106000€ | 1277€ |
2023-03-31 | 64 | MONTFERRIER | 3 | 65 | 52 | 67500€ | 1038€ |
2019-12-16 | 32 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 275 | 80830€ | 674€ |
2019-10-30 | 60 | MONTFERRIER | 3 | 43 | 47 | 35000€ | 814€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 53 | 64 | 30000€ | 566€ |
2019-07-09 | 57 | LA PRADE | 7 | 140 | 2823 | 158000€ | 1129€ |
2022-06-27 | 7 | RUE NAPOLEON PEYRAT | 1 | 30 | 149 | 28000€ | 933€ |
2023-02-08 | 9007 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 160 | 1780 | 442700€ | 2767€ |
2020-07-21 | 137 | MONTFERRIER | 3 | 53 | 87 | 61800€ | 1166€ |
2019-11-20 | 51 | MONTFERRIER | 2 | 42 | 42 | 51300€ | 1221€ |
2022-11-03 | 138 | MONTFERRIER | 0 | 12 | 35 | 32000€ | 2667€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 98 | 580 | 139500€ | 1423€ |
2021-05-19 | 80 | MONTFERRIER | 5 | 70 | 76 | 87580€ | 1251€ |
2020-06-13 | 125 | MONTFERRIER | 3 | 50 | 130 | 37000€ | 740€ |
2020-03-02 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 580 | 135200€ | 1423€ |
2022-11-08 | 104 | LA PRADE | 5 | 96 | 1117 | 218500€ | 2276€ |
2022-06-08 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 548 | 144000€ | 1756€ |
2021-12-15 | 119 | MONTFERRIER | 5 | 138 | 0 | 60000€ | 435€ |
2023-05-23 | 9014 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 134 | 1851 | 316500€ | 2362€ |
2020-12-21 | 15 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 549 | 104500€ | 1583€ |
2022-03-11 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 387 | 105000€ | 1500€ |
2023-02-14 | 9 | CHE DES SPORTS | 3 | 86 | 300 | 135100€ | 1571€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FELIX GARRIGOU | 3 | 71 | 303 | 78900€ | 1111€ |
2019-06-11 | 87 | LE POUNT | 4 | 135 | 74 | 51400€ | 381€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DES SPORTS | 5 | 99 | 498 | 85000€ | 859€ |
2023-03-20 | 15 | CHE DES SPORTS | 6 | 141 | 381 | 115000€ | 816€ |
2023-06-07 | 23 | AV LEON BLUM | 4 | 102 | 386 | 80000€ | 784€ |
2021-03-03 | 25 | CITE ABBE PIERRE | 4 | 93 | 348 | 80000€ | 860€ |
2022-07-27 | 36 | AV LEON BLUM | 4 | 90 | 261 | 80000€ | 889€ |
2021-02-12 | 87 | LE POUNT | 4 | 135 | 169 | 24000€ | 178€ |
2021-03-31 | 31 | RUE JACQUARD | 4 | 70 | 107 | 60000€ | 857€ |
2020-03-13 | 89 | LE POUNT | 5 | 100 | 168 | 71900€ | 719€ |
2019-07-15 | 2 | RUE JULES MICHELET | 4 | 112 | 656 | 105000€ | 938€ |
2020-08-17 | 16 | RUE JACQUARD | 7 | 169 | 310 | 173240€ | 1025€ |